海拉尔万豪中海府159㎡一楼带院新中式整装实景｜25.4万含62㎡院子落地

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万豪中海府159㎡一楼带院｜新中式整装落地

万豪中海府一楼带院新中式

这套是万豪中海府一期 159㎡ 一楼带院，业主买房就是冲着院子。2025 年 4 月开工、8 月交付，室内整装加院子铺装一起做完。

直接回答：

万豪中海府 159㎡ 一楼带院做新中式整装，金麟整装的落地价是 25.4 万元，按 1500 元/㎡ 起算，含室内整装、院子铺装与排水，院子部分单独列了 2.1 万。计价按实测面积，最后以门店量尺报价与合同为准。

本案例参考总价（全包整装 1500 元/㎡ 起 + 院子单项）

25.4 万元

以门店量尺报价与合同为准，业主不改方案不加项

业主五十出头，喜欢老物件，家里有茶台和几件红木家具，要求新房能接得住这些东西，不能装成一眼的网红风。院子是他们最看重的部分，要能待客也能自己坐着。

① 案例概况

159㎡ 四居的原始格局是三室加一个偏小的书房，进门没有玄关，客厅与餐厅连成一条 8 米的长厅。一楼的房子还有两件事要处理：院子的排水、室内防潮。

新中式在这套里没有做成满屋的棂格与红木，而是保留业主自带的家具，用木色、灰砖、留白去接。墙面的颜色选的是浅米，配深胡桃木线条，家具进来不打架。

院子 62㎡，做的是灰砖铺装加一条石带，靠墙留了 1.2 米的种植带。院子比室内低 15 公分，做了一道暗排水沟，海拉尔雨雪集中，这一步不做，水会倒灌进屋。

室内防潮做在基础层：一楼地面先做一道防水砂浆，再铺地砖，墙脚刷防潮涂料。这两项加在一起不到 4000 元，但决定了一楼住着闷不闷。

整屋柜体 46㎡，用千山板材的深胡桃色，柜门做平板不雕花，只在餐边柜做了一道窄铜条。这样既有中式的分寸，又不会显得老气。

② 业主需求

最核心的一条是把老家具用起来、别当摆设。茶台、两把椅子、一个旧柜子都要用上，所以客厅没有做满墙柜，留了 3.2 米的开间给茶台和椅子。

第二条是院子要能用。业主要在那里待客、泡茶、冬天晒太阳，所以院子不做造型花坛，做的是能坐的宽石凳和一块平地。

第三条是一楼要防潮。他在老房子吃过墙脚发霉的亏，这次要求地面与墙脚都做防潮处理，哪怕多花钱。

第四条是收纳不能少。四居里有孩子的房间，书和杂物多，柜体做到 46㎡，其中 12㎡ 给了书房与阳台。

③ 设计方案

客厅与餐厅的长厅被一道矮柜断开：靠客厅一侧做 2.6 米长的地柜，上面放茶具；靠餐厅一侧是餐边柜，两个空间连着但各有重心。矮柜高度 85 公分，坐着不挡视线。

玄关是这套改出来的。原来进门就是厅，我们在入口做了一组 1.8 米宽的鞋柜加换鞋凳，背面挂一幅业主自己的字，进门先有一处停顿。

书房没有做整墙书架，改成半墙书柜加一块 2 米宽的桌面，桌面下留空，业主的旧柜子放在窗边，尺寸刚好。

新中式里用到的柜体与木门，配置和价格对照 全包整装产品页，按投影面积与套数都能算清。

院子的铺装从门口往院子深处排，砖缝顺直，石凳做在靠墙一侧，避开风口。海拉尔冬天风大，风口位置坐不住人，这一点在放样时就避开了。

业主说，院子能坐人，这一点比效果图重要，很多人做院子只做样子。

供暖季回访，墙脚没有返潮，院子没有积水，这两件事他最在意，也都过了。

他把自己那套旧柜子摆进书房，说这才像自己家，不像样板间。

想看看一楼带院怎么装？

万豪中海府这套可预约看现场，院子的排水与铺装可以单独讲，量尺报价不收费。

咨询电话 18804966488